ACTION 2025
Le 24 Avril 2025 : Petit journal du mois infos 2
CONTACTS DIFFICILES AVEC NOTRE CS :
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Les 2 réunions successives entre notre CS et EPF/PORTAM laissaient augurer d’une belle et franche collaboration .
Ces réunions avaient aboutis à la création d’une enquête commune parmi tous les propriétaires, afin de connaître leurs opinions et leurs priorités concernant les améliorations dont ont besoin nos domaines Elles seront sûr aussi utiles lors d’éventuelles nouvelles propositions d’aménagements par le groupe Lamy .
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EPF / PORTAM se met alors au travail et met en place un questionnaire qui sera envoyé à tous les propriétaires comme prévu . Ce travail assez fastidieux demande déjà pas mal d’énergie et de temps .
Brutalement , le 4 avril , le président Godefroid change de ton , qui tout en étant assez directif , nous reproche d’avoir pris du retard sur l’élaboration de ce questionnaire , alors qu’un délai n’avait pas été défini ….
En plus d'évoquer la date du premier contact Lamy/ASL (qui n'a rien à voir ) , celui-ci au nom du conseil syndical , émet des commentaires assez incisifs sur l’organisation de nos groupes EPF et PORTAM supposant des conflits internes ?? .
Pour clôturer le tout, plusieurs articles du questionnaires sont critiqués et d’autres …sont purement et simplement refusés par le C.S.
C’est alors que suite aux réponses logiques et une mise au point de nos groupes , le Président de l’ASL se met au repos laissant notre C.S seul assurer la gestion journalière à l’équipe jusqu’à Fin Septembre .
Toute nouvelle concertation étant annulée malgré nos diverses demandes .
EPF / PORTAM décidons alors de finaliser ce questionnaire tenant compte au maximum des désidératas de notre C.S .
Ce questionnaire est finalisé . Après quelques tests , vous allez le recevoir d’ici peu .​
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IMPORTANT :
Chers amis , nous ne saurions trop vous conseiller de prendre quelques minutes de votre temps , pour répondre à ce questionnaire .
En effet , vos représentants de Ensemble .Plus .Fort & PORTAM ont réalisé tout ce travail dans votre intérêt .
Nos 2 groupes pourrons alors se baser sur vos priorités pour défendre vos intérêts .
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Réunion entre notre C.S et le groupe LAMY .
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Une rencontre entre Notre CS et les frères LAMY a eu lieu le 3 Avril .
Ce premier contact a été relativement amical , les frères LAMY ont fait de nouvelles propositions :
-Confirmation de l’abandon des 700 euros pour tous
-Retour aux termes de l’ancienne convention avec des bracelets
-Maintien du nouveau concept famille avec la liste actuelle (20/5)
-Renforcement des contrôles lors de la remise des bracelets .
-Lourdes sanctions en cas de fraude avérée
-Hausse de 12,5 % à 17,5 % pour les locations par les propriétaires en direct
-Discussion intéressante sur l’ouverture de l’espace Pétanque à tous (sans bracelets ni portiques ) .
-Attente des résultats de l’enquête pour un nouveau projet.
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Le rejet majoritaire de H 25 a tout de même fait réfléchir nos partenaires , car l’application des 700 euros d’accès pour tous n’était pas du tout équitable pour l’ensemble .
Toutes les autres conditions d’accès aux ludiques doivent être revues , en fonction des investissements demandés à notre ASL.
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……Suite au prochain N° L'équipe PORTAM & Ensemble Plus Fort .
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Le 15 Avril 2025 : Petit journal du mois :
Chers amis propriétaires :
Il y a des jours bénis où se concrétisent des idées communes qui se soldent par une rencontre combien constructive et conviviale.
Ensemble Plus Fort et Portam ont officiellement scellé une alliance concrète et rajeunie en vue d'une nouvelle dynamique de nos domaines.
Sortir de situations stériles et indigestes est notre crédo.
Dans les prochaines semaines vous serez informés de notre plan de marche tourné avant tout vers l'intérêt des propriétaires.
Bien à vous, Maurice WILKIN
Albert DUPONT
Albert GENOT
Michel STORDEUR
Regine GENOT
Viviane DEMUNCK
Isabelle VAN STICHEL
Francine WILKIN ​
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CHERS AMIS :
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Une réunion plénière de visu PORTAM &EPF vient enfin d’avoir eu lieu ce 12 Avril à Port iragnes , profitant bien sûr d’un maximum de gestionnaires présents de nos groupes du fait de nos diverses situations géographiques .
Cette réunion a été plus que fructueuse et nous a démontré , une fois de plus , la parfaite cohésion des groupes ayant une stratégie commune dans nos actions futures .
Lors des contacts avec notre CS , il fut décidé de refaire une enquête commune parmi vous concernant vos souhaits et vos priorités qui seront indispensables à nos gestionnaires du C.S en cas de nouvelles négociations face à de nouvelles éventuelles propositions du groupe Lamy.
Malheureusement , en tout cas jusqu’à présent , tout le questionnaire établi par EPF/ PORTAM a reçu assez bien de critiques et sur certains points , une fin de non recevoir.
Suite à ces divergences de vues , les malheureux échanges par courriel ont suivis qui ,au final, ont provoqué un Black out du CS .
Il n’est pas utile pour nous ,en tout cas, de préciser que nos collaborateurs du groupe EPF en collaboration avec PORTAM ont réalisé un travail énorme . Une adaptation du questionnaire , d’ailleurs, a été établi afin de rencontrer au mieux les désidératas du CS .
Etant donné que Monsieur Godefroid ayant souhaité prendre du repos et du recul , ce que nous respectons tout à fait , les réunions inter groupes n’aurons plus lieu avant fin Septembre aux dernières nouvelles . Le CS reste assurer la gestion journalière sans plus .
Au Final , il a donc été décidé d’envoyer cette enquête seul .
Vous trouverez les explications utiles sur le compte Facebook « Ensemble plus fort « ainsi que celui de « Portam ».
Pour toute question n’hésitez pas à contacter l’un ou l’autre selon votre choix .
Suite au Prochain N°.......​
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Le 12 Mars 2025:
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Chers Amis Propriétaires :
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Comme vous le savez certainement , le CS a invité nos 2 groupes à une nouvelle réunion ce 13 mars .
Nous vous tiendrons au courant des avancées de nos discussions et réflexions
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A l’entame de la saison 2025, comme propriétaire et colotis, tous, nous
souhaitons le meilleur pour nos maisons et ses alentours.
Quelles que soient vos idées, vos finances, vos souhaits et la manière dont
vous envisagez la gestion de votre bien, il est temps d’être partie prenante
dans les éventuels futurs travaux ou développements alentours.
Nous ne reviendrons pas sur le passé mais pour l’avenir nous avons le droit
et le devoir de recevoir et discuter, bien en amont, tous projets ou travaux
concernant un budget pouvant impacter notre portefeuille pour de
nombreuses années.
Nous sommes à vos côtés pour votre défense, pour répondre à vos
questions et vous soutenir dans les temps à venir.
Avec nos deux associations, Ensemble Plus Forts et Portam, nous
regroupons des personnes spécialisées dans différents domaines
(conducteurs de travaux, financiers, architectes, ingénieurs, juristes,...) qui
peuvent vous apporter l’aide nécessaire.
Bientôt nous vous soumettrons une enquête afin de mieux cerner vos
attentes vis-à-vis de la manière dont vous envisagez l’embellissement de
nos domaines.
Rejoignez-nous sur notre Facebook « Ensemble plus forts aux Tamaris &
Portes du soleil » https://www.facebook.com/groups/458357677271949
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Soyez acteur et non plus spectateur !
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( Ned )
Nu we het seizoen 2025 ingaan, willen we als eigenaars en mede-eigenaars
allemaal het beste voor onze huizen en de omgeving.
Ongeacht uw ideeën, uw financiën, uw wensen en de manier waarop u het
beheer van uw eigendom voor ogen hebt, is dit het moment om actief deel te
nemen aan toekomstige werken of ontwikkelingen in de omgeving.
We zullen niet terugkomen op het verleden, maar voor de toekomst hebben
we het recht en de plicht om alle projecten of werken die een budget
betreffen en die een impact kunnen hebben op onze portefeuille voor vele
jaren, ruim van tevoren te ontvangen en te bespreken.
Wij staan aan uw zijde om u te verdedigen, uw vragen te beantwoorden en
u te ondersteunen in de toekomst.
Met onze twee verenigingen, Ensemble Plus Forts en Portam, brengen we
mensen samen die gespecialiseerd zijn in verschillende vakgebieden
(werfleider, financiers, architecten, ingenieurs, advocaten, enz.) die ons de
hulp kunnen geven die we nodig hebben
In de nabije toekomst zullen we een enquête houden om meer te weten te
komen over uw verwachtingen met betrekking tot de manier waarop u de
verfraaiing van onze landgoederen voor ogen hebt.
Doe mee op onze Facebookpagina “Ensemble plus forts aux Tamaris & Portes
du soleil” https://www.facebook.com/groups/458357677271949
Wees een speler, geen toeschouwer!
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(Eng)
As we enter the 2025 season, as owners and co-owners, we all want the best
for our homes and the surrounding area.
Whatever your ideas, your finances, your wishes and the way in which you
envisage the management of your property, now is the time to take an active
part in any future works or developments in the surrounding area.
We won't go back over the past, but for the future we have the right and
the duty to receive and discuss, well in advance, any projects or works
concerning a budget that could have an impact on our wallet for many years
to come.
We are at your side to defend you, to answer your questions and to support
you in the future.
With our two associations, Ensemble Plus Forts and Portam, we bring
together people specialised in different fields (works supervisor, financial,
architects, engineers, lawyers, etc.) who can provide you with the help you
need.
In the near future, we will be conducting a survey to find out more about
your expectations regarding the way in which you envisage the
embellishment of our estates.
Join us on our Facebook page " Ensemble plus forts aux Tamaris & Portes du soleil " https://www.facebook.com/groups/458357677271949
Be a player, not a spectator!
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(DEU-)
Zu Beginn der Saison 2025 wünschen wir uns als Eigentümer und Anwohner
alle das Beste für unsere Häuser und deren Umgebung.
Unabhängig davon, welche Vorstellungen, finanziellen Mittel oder Wünsche
Sie haben und wie Sie die Verwaltung Ihres Eigentums sehen, ist es nun an
der Zeit, sich aktiv an möglichen zukünftigen Arbeiten oder Entwicklungen in
der Umgebung zu beteiligen.
Wir werden nicht auf die Vergangenheit zurückblicken, aber für die Zukunft
haben wir das Recht und die Pflicht, über alle Projekte oder Arbeiten, die
unser Budget und somit unseren Geldbeutel über viele Jahre hinweg
beeinflussen könnten, im Voraus informiert zu werden und
mitzudiskutieren.
Wir stehen an Ihrer Seite, um Sie zu unterstützen, Ihre Fragen zu
beantworten und Sie in den kommenden Zeiten zu begleiten.
Mit unseren beiden Vereinigungen, Ensemble Plus Forts und Portam,
bringen wir Fachleute aus verschiedenen Bereichen zusammen (Bauleiter,
Finanzexperten, Architekten, Ingenieure, Juristen usw.), die Ihnen die
notwendige Unterstützung bieten können.
Bald werden wir Ihnen eine Umfrage zukommen lassen, um Ihre
Erwartungen besser zu verstehen und zu erfahren, wie Sie sich die
Verschönerung unserer Wohngebiete vorstellen.
Treten Sie unserer Facebook-Gruppe bei: „Ensemble plus forts aux Tamaris &
Portes du soleil“ Link zur Gruppe :
https://www.facebook.com/groups/458357677271949
Seien Sie Akteur und nicht mehr nur Zuschauer!​
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Le 5 Février 2025 :
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CHERS AMIS PROPRIETAIRES :
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Notre conseil syndical , par la voix de son Président Mr Godefroid , a convié les représentants du groupe « Ensemble plus Fort » à une réunion programmée le 20 février avec l’ensemble de nos administrateurs .
PORTAM y sera forcément représenté , puisque 3 représentantes de « Ensemble Plus Fort « sont également officiellement administratrices de notre groupe historique .​
Ceci constitue évidemment une très bonne nouvelle qui augure, on l’espère tous enfin , d’éviter à l’avenir les situations conflictuelles extrêmes que nous venons de vivre .
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Cette invitation fait suite aussi a une réponse aux différents courriers de nos groupes ainsi que de notre conseil .
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Il faut bien comprendre que « Ensemble plus fort « assisté de notre groupe a travaillé sur une stratégie constructive à suivre pour l’avenir .
Il est heureux que Mr GODEFROID et notre C.S ont enfin compris notre intention à l’avenir de collaborer positivement pour le bien de notre collectif
Nous vous tiendrons bien sur au courant des différents points essentiels qui vont faire l’objet des différentes discussions
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Les groupes « Ensemble plus fort « & PORTAM
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LE 23 Décembre 2024:
Communication :
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Chers amis Propriétaires
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C’est avec une grande satisfaction que nous avons lu la newsletter nr 4bis du Conseil Syndical. Nous y apprenons qu'ils ont (enfin) pris contact avec les frères Lamy. Un mois et demi après notre AG, il était temps que les connections téléphoniques se remettent à fonctionner.
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Un petit coup de pression n’a pas été inutile !
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Nous y apprenons qu’il est « convenu » de signer un avenant reportant la date butoir de dénonciation (à savoir le 30/6/2025)
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Nous confirmons au CS que cette décision ravit l’ensemble des propriétaires, tout particulièrement ceux soutenant PORTAM et Ensemble Plus Forts !
Bien, et maintenant, quand cet avenant sera-t-il signé et que contiendra-t-il exactement ? Mystère
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Par contre nous voudrions une nouvelle date butoir définie ! Parce que signer un avenant pour transformer une date fixe en date indéterminée ( au-delà de la future AGO manque de précision ).
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Cependant nous sommes loin de notre but !
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Le groupe Ensemble plus fort va prendre conseil ,suite à cette nouveauté .Bien sur , vous serez tous tenu au courant de ces avancées .
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Il ne faut pas qu’un arbre cache la forêt. Dans le cas d'une nouvelle proposition d'amélioration des installations ludiques , nous voulons qu’un groupe de travail soit constitué, que celui-ci soit représentatif de tous les propriétaires et que les conclusions soient respectées , strictement, sinon celui-ci ne servira à rien .
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Pour ce faire, nous avons plus que jamais besoin de votre support ! Continuez à nous envoyer vos coordonnées, pour ceux qui ne l’auraient déjà fait (nom, prénom et nr de lot) sur la boîte email : ensemble.plusfortsauxtps@gmail.com.
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Votre appui sera très important, afin de nous permettre de déposer les demandes de mise à l'ordre du jour sur nos différents projets, lors de la prochaine AGO.
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Bien à vous tous
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Ensemble plus fort & PORTAM
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Le 17 Décembre 2024 :
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Dénonciation du contrat 2015 :
La dénonciation expresse du contrat 2015 prévue avant le 30 Juin 2025 par l’un de ses articles devient elle , par contre , une priorité absolue dans un premier temps .
Pour agir sur ce dossier , notre CS doit être mandaté par une AGE.
Il est important de souligner à ce sujet que votre participation à cette demande se résume pour vous à nous renvoyer votre Nom ,Prénom , n° de Lot . Soit directement à PORTAM ou à l’adresse mail : ensemble.plusfortsauxtps@gmail.com
L'équipe PORTAM &Ensemble plus fort aux TPS
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Le 10/11/2024 :
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Isabelle Van STICHEL -SALLE rédactrice :
Bonjour à tous chers amis :
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Je ne reviendrais pas sur le résultat de l’AG concernant Horizon 2025, je pense que tout le monde est bien au courant
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Ce résultat n’est pas un aboutissement mais un début !
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Nous allons reprendre contact avec l’avocat, tout d’abord pour le tenir au courant du résultat du vote et lui confirmer que nous aurons encore besoin de ses services
En effet un certain nombre de choses posent encore problème dans le domaine. Vous comprendrez aisément pourquoi nous ne donnerons pas de détail ici !
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Une chose est sûre, Horizon 2025 n’existe plus. Certains d’entre vous attendent probablement une autre proposition de la part de la SARL TGA.
Grossière erreur
Pourquoi ?
En effet, nous avons par le passé donné mandat au CS « pour démarrer des négociations en vue d’une convention » (on ne rit pas) devant suivre la précédente et avons hérité d’un texte rempli de chausse-trappes, imbuvable et à la limite du contrat léonin. Ce texte ayant été balayé à une très large majorité, il faudrait que nous redonnions mandat au CS pour en renégocier une autre
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Avez-vous envie de cela ?
Non, plus jamais de blanc-seing
Que voulons-nous ?
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Un groupe de travail dont les décisions seront suivies, une liste exhaustive de travaux à réaliser, un planning strict, un contrat gagnant-gagnant, un vrai suivi
Et
Suivant l’article 5 de la convention 2015 (page 6) il faut envisager dénonciation de ladite convention sinon celle-ci serait reconduite pour une période de cinq ans.
Ce serait le comble de devoir payer …sans plus rien obtenir de la part d’une société qui en ce moment est en défaut d’entretien sur ses précédentes constructions !
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Ensemble plus fort !
Isabelle VAN STICHEL
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