INFOS PORTAM 2020
Le 21/12/2020:
Le Groupe LAMY intraitable :
Comme il fallait s’y attendre , le groupe du promoteur reste inaccessible lorsqu’il s’agit de négocier avec lui.
Même si on peut considérer que par le passé les différentes équipes qui ont dirigé notre ASL , ont préféré (souvent) baisser pavillon devant les exigences Lamy pour éviter la guerre , on peut aujourd’hui constater que le groupe du promoteur a toujours été intraitable ou refusé tout dialogue constructif avec notre collectivité.
Nous avons depuis près de 10 ans contesté souvent avec virulence toute cette condescendance de la part de nos représentants vis à vis de nos « partenaires » dont nous n’avons jamais constaté d’évolution positive dans leur attitude .
Il faut encore ajouter que pendant toute cette période de contestation, Les différents C.S de l’époque ne manquaient pas de nous insulter et dénigrer sur les notes même de l’A.S.L !?
Nous n’allons pas refaire encore une fois l’historique des agissements du groupe du promoteur durant toutes ces années , il vous suffit de revoir les différentes notes publiées sur ce site depuis le début .
Dès Janvier 1997 le promoteur est condamné pour ne pas avoir prévu de convoquer une assemblée générale constitutive ……..Assemblée générale et création de l’A.S.L sous PORTAM en 2003 , c’est à dire 6 ans plus tard après plusieurs actions en justice …..
Dès l’installation de cette A.S.L le groupe Lamy n’a cessé d’user tous les moyens possibles pour empêcher cette structure d’évoluer provoquant dès 2005 l’arrivée d’une gestion judiciaire suite à la démission du C.S de l’époque et sur décision de justice
Après avoir ignoré voire snobé complètement ce syndic judiciaire , une nouvelle équipe (C.S) fut désignée en 2009 . Apparemment cette gestion était plus acceptable pour le promoteur .
Nous n’allons pas ici non plus refaire l’historique de toute cette gestion jusqu’à la signature en Mai 2011 d’un protocole de rétrocession des communs par le président de l’époque ( 6 mois avant d’en faire part à l’A.G comme prévu ) dont un grand nombre d’articles ne furent JAMAIS respecté par le groupe LAMY avec au surplus nombres de problèmes de parcelles qui n‘étaient pas définies correctement .
Ce document par ailleurs ne fut Jamais signé par le liquidateur de la SARL TAMARIS ( Ancêtre du syndic ) …Sans ressources !
C’est déjà dès ce moment qu’une première grande occasion pour notre A.S.L de négocier la totalité de l’immobilier Fut ratée ou bâclée selon les avis divers.
Il est bien entendu que les activités et le fond commercial ne pouvaient pas en faire partie .
C’est en 2015 que Lamy nous propose un contrat de partenariat pour les espaces ludiques afin de rénover complètement les espaces aquatiques qui n’avaient Jamais été revu depuis près de 25 ans .
Une nouvelle fois l’ensemble des propriétaires va participer pour près de 400000 euros par An à la rénovation de ces espaces usés jusqu’à la corde qui finalement était et reste l’outil de travail et propriété de nos partenaires .
On peut dire aujourd’hui que ce fut simplement un ultimatum des promoteurs qui n’entameraient aucuns travaux sans l’accord de l’A.S.L d’y participer financièrement ………
Après avoir accepté ce « deal « notre A.S.L aujourd’hui s’est retrouvée devant de nouvelles négociations d’une reprise globale de leurs avoirs, que nos « partenaires » veulent abandonner .
Si le groupe Lamy via TGA veut se débarrasser des TPS ils ne doivent d’en prendre qu’a eux-mêmes, du fait de leur gestion approximative voire nulle des locations saisonnières et de l‘ensemble des prestations T.G.A .
Une grande majorité des propriétaires n’ont plus utilisés leurs services dont les carences sont restées les mêmes depuis près de 30 ans ! .
L’annonce de la rupture des négociations de reprise par notre C.S actuel n’est pas une surprise et est bien la preuve que l’équipe actuelle qui nous représente travaille ENFIN dans le bon sens pour le bien de tous les propriétaires .( faut il encore en apporter la preuve ?)
Jamais ..Le groupe Lamy ne s’est inquiété de notre collectif , il ne s’est intéressé surtout qu’aux rentrées financières maximales sur notre dos . Le prix indécent qu’ils demandent pour l’ensemble de leurs installations ( remises en état avec nos sous ) avec le fond de commerce en est la preuve .
La situation est trouble voire inquiétante , à quelle sauce allons nous être mangés ?
Nous avons également des échos troublants concernant cette reprise (affaire familiale voire plus) Nous poursuivons nos investigations .
Dans nos prochaines notes , nous réagirons aux propos mensongers de Lamy concernant la gestion de l'été derniers .
Nous avons assez de réclamations qui en attestent ...
Nous vous invitons à relire nos différentes notes de 2020 et aussi les précédentes .
INFORMEZ VOUS !
L'équipe de PORTAM
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Le 22/10/2020:
Chers Amis Propriétaires:
Etant donné la situation sanitaire actuelle , Portam à décidé cette année d’organiser une assemblée Générale « virtuelle » par écrit via courrier traditionnel ou courrier électronique (Mail) .
L’article 11 de nos statuts prévoit une AG annuelle entre le 15 octobre et le 15 Novembre .
La situation exceptionnelle que nous vivons , ne nous permet pas de remplir cette condition ,sans compter au surplus que nous ne pouvons actuellement définir un timing précis pour une quelconque réunion .
Ordonnance du 25 Mars 2020 en France :
A compter du 12 mars 2020 , (même si cela n’est pas prévu par les statuts) L‘organe qui convoque l’assemblée peut décider que la réunion peut se dérouler par visioconférence ou par conférence téléphonique . Toutefois, au vue de l’article 6 qui se réfère aux cas prévus par la loi, pour les associations, il ne semble possible de recourir à la consultation écrite des assemblées générales que si les statuts le prévoient. Le cas échéant, les comptes peuvent être approuvés sous cette forme.
En ce qui concerne les conseils d’administration, sont réputés présents aux réunions les membres qui y participent par conférence téléphonique ou audiovisuelle sous certaines conditions ; les décisions peuvent être prises par voie de consultation écrite dans des conditions assurant la collégialité de la délibération.
Il faut préciser que Portam est une association « loi 1901 « .
Le nombre de membres actuels en ordre de cotisations qui sont autorisés a y participer étant limité , nous pouvons nous permettre de pratiquer de la sorte , afin de clôturer l’exercice 2019-2020 .
Il est évident que si un membre de notre association s’oppose à cette clôture , nous ne pourrons finaliser cette exercice .
En ce qui concerne notre ASL , et vu le contexte de dossiers relativement importants sur la table en plus du nombres élevé des membres (781 + 9) , il n’est pratiquement pas possible pour nos dirigeants actuels ( C.S actuel )de pratiquer de la sorte .
En ce qui concerne l'AG PORTAM ,Les convocations , ainsi que les documents utiles seront envoyés aux membres y ayant droit .
Vous trouverez copie de ces documents a notre page :
Nous voudrions encore avant de terminer cette note vous remercier pour l'intérêt que vous portez à notre site . Depuis son ouverture , nous venons de dépasser les 100.300 visiteurs ! ce qui représente 14300 visites par an ...
L'équipe PORTAM
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Le 3 Octobre 2020:
Cher amis propriétaire :
ASSEMBLEE GENERALE 2020 :
Comme il fallait s’y attendre l’AG 2020 sera reportée vu la situation sanitaire .
Notre ASL a pris les bonnes dispositions et va assurer notre gestion en « affaires courantes « .
Bien entendu les décisions importantes ne pourrons être prises sans votre par l’assemblée des tous les membres de notre ASL .
Cette situation ne fera bien sur que de retarder la reprise « Lamy « par notre ASL .
Il est important de rappeler que TGA assurera encore 2021 en cas de non reprise , comme spécifié par notre C.S dans ses dernières « newsletters « .
En ce qui concerne l’AG de PORTAM il en sera de même , nous ne’ savons pas aujourd’hui donner de date pour cette réunion .
Le C.A actuel de Portam assurera toujours son rôle comme par le passé , du fait aussi bien sur ,et c’est valable pour les 2 structures, que les statuts ne prévoient rien dans cette situation exceptionnelle et particulière .
Quel sera l’avenir de nos locations ?
Sauvons nos locations et la qualité des prestations de nos domaine .
Ce n'est plus un secret pour personne , les témoignages , les mails , ... confirment le laxisme de la gestion ludique , de l'entretien , et des prestations sur les locations saisonnières .
Les rabais appliqués sur les locations afin d’optimiser le taux de remplissage des lots toujours en exclusivités « Lami-soleil « nous ont amené une clientèle parfois douteuse et souvent peu respectueuse de nos installations .
De plus certains propriétaires auront « la bonne surprise » de découvrir la rentabilité de leurs locations.
Quelles solutions pour l’avenir ?
Indépendamment de l’organisation future après la reprise des avoirs « Lamy » ( espaces ludiques compris « qui sera proposée par notre ASL Des solutions existent :
1)– s'adresser à des pros locaux ( il y en a 3 sur la place du Bi-Centenaire )
Nous en avons testé un qui se révèle très efficace.
2) - S'adresser à des sociétés qui mettent un site de recherche à votre disposition pour des montants dérisoires. Mais vous devez assumer la gestion , le nettoyage et l'accueil .
3)-La location par vous même en direct . Mêmes remarques que ci-dessus.
Quelques exemples chiffrés . Ils se veulent indicatifs vu la diversité les locations.
– Lami soleil :
( formule à « 37% ») réellement 45% ;
Tarif de base : 1500 € - remise 30% - frais 45 % . Reste au proprio : 580 €
(formule à « 20´% « ) réellement 25%
Tarif de base : 1500 € - remise 30 % - frais 25 % . Reste au proprio : 790 €
– Agence Portiragnes
Tarif de base : 1300 € - frais 25 % (assurance annulation comprise). Reste au proprio : 975 €
– Location perso :
Tarif de base : 1300€ - nettoyage et accueil : 100 € . Reste au proprio : 1200 €
N.B. Pour les deux derniers exemple il faudra encore déduire les participations piscines , +/- 100 € / semaine suivant les cas.( les 12,5% par exemple )
Les taxes de séjours sont à payer à la Mairie dans tous les cas.
Nous avons abouti à ces chiffres après une étude sérieuse et approfondie dont nous avons fait un résumé.
A chacun d'adapter à sa situation
Attention :
Nous n'avons donc pas tenu compte - de la taxe de séjour
et - de l'incidence des 500 € (+/- 60 € / semaine
nos chiffres se base sur l'année 2020
Par ailleurs nous invitons le CS a revoir à la baisse la tranche de décembre 2020 , comme le demandent beaucoup de propriétaires pour cause de prestations non exécutées.
Citation:
« En effet à ce jour et durant toute la période de prise de décision (NDLR : rachat des espaces ludiques) la gestion du domaine les T & PS continuera d'être assurée par le Groupe Lamy de la même manière que les années précédentes et ce dans une recherche permanente d'optimalisation des objectifs et des résultats locatifs »
(extrait d'un courrier Lamy , septembre 2019)
Réflexion à l'attention de nos négociateurs
Ils en ont sans déjà tenus compte , mais ...
– déduire des investissement piscine le volet de la piscine PS : 29.252€
– bien distinguer : - mise en conformité et modernisation : 362.798 et 881.535 € : sur 10 ans.
Or nous avons déjà payé en 4 ans d‘exercice :
1 633 826 Euros sans compter le dernier exercice (2019-2020 ) puisque nous n’avons pas les résultats de nos comptes ., et aussi sans compter les surplus sur les locations exclusives , les 12,5% etc….
Sur les 5 premières années , nous aurons largement
dépassé les 2 000 000 D'Euros
Il suffit de se référer au comtes annuels de notre ASL pour voir ce résultat .
L’ entretien , Les énergies , produits , maître nageur , gardiennage , animations ,... :sur 10 ans , nous aurons aussi déjà payé 5 ans , le reste sera annulé puisque ce ne sera pas presté sauf si 2021 est assumé par TGA .
Un service du CA de PORTAM
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Le 10 septembre 2020 :
Nouvelle triste haute saison 2020:
Cette haute saison 2020 aura bien sur été marquée par la circulation de ce maudit virus qui a rendu a chacun la vie un peu plus compliquée que d’habitude .
Avant la mise en zone rouge du département , nous avons tout de même constaté la légèreté de pas mal de monde qui respectait très peu le port du masque sur les gros marchés de la plage et dans les rassemblements importants , ou l’on trouvait tout de même beaucoup de monde sue certains espaces restreints ..! .
Lors de la mise en zone rouge de l’Hérault par la préfecture , les directives ne furent même pas respectées totalement surtout à l’intérieur des domaines ..!?
En ce qui concerne T.G.A Surtout , nous devons malheureusement de nouveau pointer le peu d’organisation à cet égard , quand on a pu constater que les jacuzzis étaient bondés sans grande distanciation sociale , alors que le port du masque fut rendu obligatoire pour circuler dans les domaines ! (Cherchez l’erreur )
Le gardiennage des piscines cette année fut approximatif , voire NUL!
Résultat: invasion d’étrangers aux domaines qui utilisaient nos espaces ludiques sans être refoulés . Questionné à ce sujet , un garde a déclaré qu’ils n’avaient aucunes instructions a cet égard ?
Il faut aussi bien sur ajouter que ces derniers étaient en sous-effectif .
On a pu aussi constater le peu d’éducation de certaines bandes d’adolescents qui en soirées harcelaient des enfants en bas ages aux plaines de jeux par des jets de bouteilles ou autres objets jusqu’à des chaises !! Alertés les gardes ont répondu qu ‘ils n’intervenaient pas à l’intérieur des espaces ludiques !!??
Que dire des locations lorsqu’on a pu constater des lots occupés en surnombre , jusqu’à plus de 10 personnes!
Le résultat des rabais de lami-soleil sur les locations étaient visibles à l’œil nu : Surnombre dans les maisons et véhicule garé en double file sur les rues , sans compter la conduite douteuses de certains locataires .
En ce qui concerne les animations on en revient aux mêmes rengaines
Il est bien sur évident que l’on n’a rien a attendre de mieux puisque le groupe Lami est sur le départ .
Il est bien triste pour nous de constater , malgré le potentiel énorme de nos espaces Que le groupe lami via lami-soleil et T.G.A ne fait aucun effort pour améliorer un rien les hautes saison , comme d’habitude …diront certain , ou « ils en ont plus rien à faire « diront d’autres .
……LAMENTABLE …….
Cette haute saison restera ( encore une fois ) une nouvelle saison lamentable a beaucoup d’égards .
Assemblée Générale 2020
Nous ne savons pas encore si cette A.G 2020 pourra avoir lieu suite au conditions sanitaires du moment et bien sur de Début novembre .
Comme nous l’avons déjà publié sur nos infos précédentes , nous soutenons les membres du C.S actuels au maximum de nos possibilités .
Nos instructions de votes sont simples : Il faut maintenir les membres de cette équipe ,dans sa grande majorité , qui se représentent à la tête de notre A.S.L
Il faut voter pour les gestionnaires actuels qui ont sur 3 ans réalisé un travail remarquable à tous les niveaux , que nous n’allons pas énumérer encore une fois , il suffit de vous référer aux newsletter du C.S .
Ils faut aussi garder cette équipe en fonction pour une autre raison essentielle , le dossier de la reprise des avoir du groupe Lamy .
Il serait , et nous le répétons ,suicidaire de ne pas garder à la tête de notre A.S.L des gens qui ont déjà travaillé sur ce dossier depuis des mois , et qui , par conséquent sont les gestionnaires qui doivent finaliser cette reprise d’autant qu’ils ont déjà étudiés tous les paramètres et les différentes possibilités du fonctionnement futur de nos domaines .
Portam continuera à collaborer avec le C.S actuel en apportant réflexions et informations
Aucun membre de Portam ne se portera candidat , nous resterons confinés dans notre rôle d'observateurs, critique constructive.
Dans toute démocratie il y a toujours une opposition , la nôtre est et restera positive
Nous demandons au C.S une réaction sévère vis à vis de Lami Soleil et T.G.A avec sanction financière pour gestion déplorable.
Plusieurs réflexions nous sont revenues quant au bradage des prix de location qui ont engendré l'arrivée de locataires fort peu respectueux de nos domaines et des installations , nous ne sommes pas non plus une succursale du "Vénissieux."
Précisions pour les votes de notre prochaine AG.
Les candidatures pour un poste au C.S doivent être assorties de certaines obligations et conditions:
un comptable pour les chiffres
un chef d'entreprise pour la gestion
un jardinier pour les plantes
un informaticien pour les logiciels
Un ou secrétaire pour le bureau
Dans ces critères n'interviennent pas l'âge , l'ancienneté voire la super-ancienneté.
Il serait sans doute INTÉRESSANT de ne pas "inventer un mandat à vie , notre C.S n'est pas l'Académie Française , temple des immortels.
Le président Godefroid , nous n'en doutons pas , y sera attentif . Quoi qu'il en soit nous vous invitons à ne voter que pour des personnes compétentes.
Votez , votez bien c'est notre intérêt à tous . Les non-votants , par décence élémentaire , ne pourront plus critiquer les décisions à l'avenir .
L'équipe PORTAM
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Le 15 août 2020:
Chers Amis Propriétaires
Bonjour à tous , vous espérant en bonne santé.
Nous sommes surpris par la dernière « newsletter » du C.S ; surpris est un mot faible.
Chez Portam, si nous avons été fermes voire hargneux ou virulents vis à vis des C.S précédents , nous sommes toujours restés objectifs tout en visant surtout l’intérêt global de notre collectivité , ce qui n’a pas toujours été le cas de la part de certains anciens dirigeants par le passé .
Aujourd'hui la transparence et le dialogue dont fait preuve le C.S actuel , nous ont mis dans une dynamique constructive .
Le C A de PORTAM soutiendra cette équipe au maximum de ses possibilités .
Depuis Mars ce C.S est un peu au ralenti , bien que des réunions ont eu lieu via les vidéo-conférences . Nous sommes convaincus que les choses avancent dans l'intérêt , le soucis et le respect des propriétaires. Nos contacts respectifs en sont le signe.
Nous l'avons déjà dit et nous le confirmons, nous continuerons à faire confiance à l'équipe actuelle en lui apportant les infos et les critiques constructives (elle pourrait bien sûr s'étoffer)., et toute l’aide possible selon nos moyens.
Nous avons nos réseaux.
Le C.S actuel , démocratiquement élu par l'A.S.L , est au milieu du gué et voit la rive se rapprocher .
Il serait suicidaire de le couler après l’énorme travail déjà réalisé sur le dossier de la reprise des installations T.G.A . Soyons sérieux, nous savons que cela avance.
Ne lâchons pas la proie pour l'ombre surtout au moment des négociations "Lamy".
Quant à la situation financière de notre A.S.L, il est impensable d’émettre des reproches a nos gestionnaires car si des sommes importantes ont été dépensées pour les grosses réparations , reportons-nous aux décisions de rachat des routes ou jamais à l’époque , aucun documents de réception des installations n’avaient pu être consultés par des membres de l’A.S.L , dont certains furent éconduits sans ménagements en tant « qu’emmerdeurs…. » hors du « M6 » .
Il est bien sur évident que le domaine vieilli et que l’on doit encore s’attendre à d’autre « surprises » dans nos installations souterraines .
Lorsque nous consultons cette dernière « newsletter » de nos dirigeants , Il est triste de constater un retour en arrière dans les agissements de certains colportant des ragots mensongers , ne connaissant aucuns paramètres sérieux sur les dossiers importants en cours ….( déjà vu.!!!).
Retour aussi de lettres anonymes qui nous montre le peu de courage d’assumer à visage découvert ses opinions .
Se tromper en plus de destinataire pour une cette missive , nous montre que le chemin est encore long pour expliquer à certains irresponsables de notre collectif , le fonctionnement exact des domaines ( Re..déjà vu !!).
N’oublions pas non plus les avancées technologiques importantes réalisées au moindre coût sous la houlette de Mr Morelle ,avec les dispositions d’abonnements internet actuels .
Par le Passé souvenons nous ( pour les anciens) que les premières déclarations des nouveaux gestionnaires arrivés il y un peu plus de 10 ans , étaient surtout de critiquer et démolir les gestions précédentes .
ATTENTION CHERS AMIS , L’histoire pourrait se répéter et nous coûter à l’avenir très ….très Cher ……
RESTONS VIGILANTS et RESPONSABLES
LE CA DE PORTAM
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Le26/JUIN/2020:
Chers amis propriétaires:
Nous espérons que vous et votre famille avez passé cette période difficile sans trop de dégâts.
La vie a repris au Tamaris-Portes du Soleil lentement certes mais surement avec des mesures d'hygiène et de distanciation dans l'espace piscine et la réception .
Les animateurs se préparent.
Plusieurs propriétaires sont présents depuis le 15 juin et préparent leur maison en vue des locations à venir.
Celles ci ont pris un sérieux coup tant coté Lamy que des propriétaires.
Deux gros problèmes d'effondrement de route et une fuite d'eau ont engendré de gros travaux.
Nous subissons les avatars des malfaçons antérieures et de l'usure du temps.
La prudence de sioux pour la reprise des routes n' a pas été prise au sérieux par les C.S précédents et maintenant c'est le nouveau C.S qui doit gérer.
A propos de l'A.S.L et du C.S actuel , le CA de Portam considère que le travail accompli est très constructif et positif.
Coté reprise des infrastructures ludiques , cette saloperie de covid 19 a mis un coup d'arrêt aux négociations Des propriétaires remettent en cause l'intégrité du C.S dans celles-ci. Il serait juste et urgent que le C.S communique à ce sujet pour éclaircir la situation. Nous resterons vigilant et proactif.
Portam vous invite a garder votre confiance au C.S actuel.. Notre CA continuera d'apporter ses conseils , ses expériences, ses contacts pour faire avancer les choses dans l'intérêt de tous.
Nous avons renseigné le C.S sur une possibilité d'une gestion avec organisation et budget sur un contact intéressant pour la reprise sur le dossier de construction au Grand Duché (lié financièrement à la revente des espaces ludiques)
Nous invitons les propriétaires-loueurs a être vigilants sur la question des 12,5% . Si Lamy fait des remises le pourcentage s'applique sur le tarif standard - la réduction.
Entretien des espaces ludiques:
C’est avec tristesse , au risque de nous répéter , que nous constatons une nouvelle fois le peu d’entretien des espaces T.G.A, notamment au niveau de la plaine de jeux .
Les images ci-dessous en témoignent
A 4 jours du début des grandes vacances un désherbage digne de ce nom n’a pas été effectué sur ces espaces . Les abords des bars ont été nettoyés par le personnel du sous-traitant qui a repris la gestion de ceux-ci .
RAPPEL
Tout ce travail d'infos est réalisé bénévolement
Nous avons cependant des frais liés au maintien de ce site internet
N'oubliez pas de nous aider en cersant 25 euros de cotisation en mentionnant votre nom et n° de lot avec la mention "Cotisations 2020"
CPT PORTAM: BE 48 0018 0769 4727
L'EQUIPE DE PORTAM
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Le 26 MAI 2020:
Cher Amis propriétaires :
Etant donné la situation que vous connaissez tous , nous n'avons que peu d'informations a vous transmettre en plus du fait qu'il n'y a pas grand chose a ajouter aux différentes "Newsletter" de notre C.S
Les remarques et suggestions de nos dirigeants sont très complètes et dans la logique de la situation actuelle . Il est très pertinent de proposer une reconduction de l'équipe dirigeante actuelle pour au moins une année supplémentaire du fait que les importantes négociations de reprise des ludiques sont pratiquement au point mort .
Nous sommes tout à fait d'accord sur le principe de postposer à la limite un nouveau scrutin à cet égard comme cela se passe par ailleurs dans beaucoup de domaines de notre quotidien .
Malgré que nos statuts ne prévoient rien à cet égard , nous sommes tout de même dans une période particulièrement exceptionnelle et inattendue.
Cependant , plusieurs d'entre vous avaient déjà des réservations pour cette future haute saison . Les locations déclarées à 12,5% ont déjà pour certains fait l'objet d'une facturation de T.G.A LAMI SOLEIL
Nous ne pouvons encore dès à présent prévoir l'autorisation d'ouverture des espaces ludiques durant cette haute saison....
De plus , le contrat de partenariat prévoyait l'ouverture des piscines PS dès Pâques ainsi que l'ouverture des piscines Tamaris en JUIN .
En plus du fait que les piscines PS n'ont pu être dispo à Pâques , il est plus que probable que celles des Tamaris ne pourront l'être début JUIN en tout cas .
Le payement des prestations T.G.A va donc devoir être adapté ?? .
Bien sur , T.G.A n'est pas responsable de cette situation , mais il n'y a pas eu pratiquement de frais d'exploitation pour ces derniers .
Les 500 €/lots donc payés annuellement à Lamy suite à la décision de l'AGE de juin 2015 couvrent l'investissement et l'entretien des espaces ludiques. Il est dons souhaitable que l'ASL négocie , à la baisse , la partie entretien au prorata des semaines non prestées ( M.O. , produits , etc ...)
L'adaptation du payement global de ces prestations devrait être revu par notre CS avec TGA .
Pour les locations saisonnières , il est aussi prématuré de pouvoir envisager la fréquentation ou non de tout locataires comme d'habitude , du fait de la fermeture des frontière , même si le gouvernement Français a annoncé une réouverture en Juillet-Août .
Par conséquent les factures T.G.A sur les 12,5% sont prématurées .
Nous avons contacté Lami-soleil qui nous répond que nous pouvons attendre pour le payement de ces surplus ,que lorsque nous aurons la certitude que le fonctionnement normal des installations sera permise .....
Il faut encore ajouter que dans le doute ,certaines locations seront ou ont déjà été annulées
Nous terminerons cette info comme le C.S l'a indiqué:
Aujourd'hui, plus que jamais la patience est mère de toutes les vertus !
L'équipe PORTAM
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Le 16 Février 2020
Mot du président :
Je voudrais tout d'abord simplement souhaiter à tous les membres propriétaires de notre A.S.L que cette année 2020 vous apporte le meilleur .
Cette nouvelle année est devenue aujourd'hui une année cruciale pour l'avenir de nos domaines .
La reprise totale éventuelle des installations LAMY par notre A.S.L est un événement qui doit être étudié de façon très sérieuse .
Des groupes de travail, dont mes collaborateurs et moi-même font partie , se réunissent afin d'approfondir tous les paramètres et toutes les conséquences que vont occasionner cette reprise éventuelle .
Nous espérons tous , bien sur , ne pas nous tromper et faire les bons choix pour le bien de tous .
Maurice WILKIN
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Réunion de groupes de travail sur le dossier de la reprise globale des installations ludiques ainsi que des avoirs restants du groupe LAMY à Portiragnes
Près de 45 propriétaires ont participé ce 15 Février à la première réunion des groupes de travail organisé par le C.S en Belgique à FERNELMONT .
En Décembre déjà , une première réunion a eu lieu à Portiragnes avec près d’une quinzaine de participants
D’emblée le Président GODEFROID a déclaré que lors de la rencontre avec le groupe Lamy , chacun est resté sur ses positions vu que les expertises de part et d’autre sont loin d'être concordantes .
Mr Godefroid a aussi précisé qu’ils ne peuvent avancer aucun chiffre quand à la valeur de cette reprise , tenu par un devoir de confidentialité pour l‘instant en tout cas .
C'est seulement dans la deuxième quinzaine de Mars que notre bureau comptable rencontrera la société Lamy en Belgique pour mettre des chiffres sur la table
Même si d’aucun pourrait dire que l’on attache la charrue avant les bœufs , les termes des négociations ne pouvant êtres évoqués ,le groupe de travail s’est donc projeté dans l’avenir et les réflexions proposées concernaient l’exploitation future des installations ludiques , les locations saisonnières et par conséquent la rentabilité globale de ces activités par une société commerciale qui serait constituée .
Vu le nombre de participants importants , 3 sous-groupes ont été organisés .
Un grand nombre de scénarios ont été évoqués dans cette perspective par les différents participants concernant les divers accès aux espaces ludiques , Aux terrains de pétanque , à la plaine de jeux ainsi que sur l’ensemble de la futures exploitation saisonnière .
Cette première rencontre a été très constructive et restera une belle réussite pour le bien de notre collectivité .
Nous tenons aussi a rappeler à tout ceux qui ont peur de l’avenir de nos domaines , qu’ils peuvent se rassurer car le C.S ainsi que tout ceux qui participent maintenant à ces réunions , n’ont qu’un objectif : simplifier le fonctionnement futur de nos installations , ainsi que de limiter au maximum nos charges futures.
Pour l'anecdote :
Il y a déjà très longtemps que notre groupe PORTAM souhaitais apporter une saine collaboration au C.S .
Nous avons enfin l'occasion d'apporter nos idées et nos expériences à cette nouvelle équipe qui nous montre à tous une ouverture claire et saine dans un débat crucial sur ce dossier de reprise
Ce samedi enfin , on retrouvais autour de la même table du repas de midi parmi d'autres , 2 membres de notre équipe avec 3 administrateurs de notre C.S ...... Le monde à changé au T.P.S ............
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FAILLITE THOMAS COOK:
Lors de la dernière A.G de notre A.S.L , Monsieur Lamy avait déclaré que la faillite de Thomas Cook-Neckerman coûtait 300.000€ à la société Lami-Soleil mais qu'il s'engageait à rembourser ses clients , c'est à dire ceux qui étaient embarqués dans cette affaire. Très beau geste de la société LAMY.
Attention , le Fonds de Garantie Voyages s'occupe de rembourser tous les clients lésés dans cette affaire , soit +/- 26.000 dossiers.
Donc la société LAMY est concernée , il ne lui en coûtera pas grand chose au final .
Soyez attentif , n'hésitez pas à contacter la société LAMY ou consulter le site de ce fonds de garantie , sur lequel vous pourrez découvrir une vidéo simple et explicite.
A ce jour, le fond de garantie a déjà indemnisé 14300 voyageurs pour une somme de près de 10.000.000 d'Euros .
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INFO SUR LES TAXES HABITATION :
Dois-je payer la taxe d'habitation pour ma résidence secondaire ?:
(Publié le 04 décembre 2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
La question : « Je possède une résidence secondaire. Avec la réforme de la taxe d'habitation, vais-je bientôt ne plus avoir à la payer ? »
La réponse de Service-public : « La réforme de la taxe d'habitation ne concerne pas les résidences secondaires. Rien ne change donc pour vous, vous devrez continuer à vous en acquitter. »
Les propriétaires de résidences secondaires ne sont pas exemptés du paiement de cette taxe, même si 80 % des Français ne la paieront plus pour leur résidence principale en 2020.
C'est ce que précise le ministère chargé des Finances .
Cependant, si vous payez déjà la contribution à l'audiovisuel public (CAP) pour votre logement principal, vous n‘avez pas à la payer à nouveau pour votre résidence secondaire, même si vous y possédez un téléviseur.
Attention, certaines communes appliquent une majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Si vous vous trouvez dans l'un des cas suivants, vous pouvez demander une exonération :
vous êtes contraint pour des raisons professionnelles de résider dans un lieu différent de celui de votre habitation principale ;
vous êtes hébergé de façon durable dans un établissement de soins qui devient votre résidence principale et vous conservez la jouissance de votre ancienne habitation principale ;
vous ne pouvez pas utiliser votre résidence secondaire en logement d'habitation principale pour des raisons étrangères à votre volonté (par exemple une opération d'urbanisme nécessite de faire des travaux dans votre logement).
Par ailleurs, les taxes sur les logements vacants ne s'appliquent pas aux résidences secondaires, même en cas d'occupation irrégulière.
Rappel : La taxe d'habitation est perçue au profit des collectivités locales. Son montant varie d'une commune à l'autre et dépend des caractéristiques du logement, de sa localisation et de la situation personnelle de l'occupant (revenus, composition du foyer...) au 1er janvier
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ATTENTION !
Cette info ci-dessous sur les revenus de location s'adresse aux personnes dont l'adresse fiscale est Française :
Location de meublés : jusqu'au 1er février 2020 pour passer du régime fiscal micro-BIC au réel
Publié le 30 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Vous gagnez de l'argent en louant un appartement ou une chambre (meublé de tourisme, chambre d'hôtes) ? En tant que loueur meublé non professionnel, vous déclarez actuellement ces revenus au régime micro-BIC dans votre déclaration d'impôt sur le revenu.
N'attendez pas pour changer de régime fiscal et opter pour le régime réel si vous le souhaitez !
Le régime réel (ou bénéfice réel ou réel simplifié) est obligatoire au-delà de 70 000 € de revenus perçus en 2019 pour les locations de locaux d'habitation meublés et de 170 000 € pour les locations de chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés selon leur niveau de confort (via Atout France ) et contrôlés tous les 5 ans.
Mais en-dessous de ces seuils, si vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro-BIC, vous avez également la possibilité de choisir le régime réel.
Cela signifie que vous déclarerez vos loyers et déduirez vos charges pour leur montant réel et non plus forfaitairement. Vous aurez alors de nouvelles obligations :
- obtenir un numéro Siret ;
- payer la cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
- selon les situations, payer la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) et la TVA.
Cette déclaration de changement doit être envoyée avant le 1er février 2020 par courrier simple au service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué.
Le nouveau régime sera alors appliqué pour les revenus de 2019 et 2020.
Pour les revenus perçus en 2020, le seuil pour rester en micro-BIC a été relevé à 72 600 € et à 176 200 € pour les locations de chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés et ce pour 3 ans.
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Nouveaux tarifs d'autoroutes au 1er février 2020
Publié le 31 janvier 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Les tarifs des péages d'autoroutes augmentent de 0,71 % à 1,59 % en moyenne à partir du 1er février 2020. La hausse moyenne de ces tarifs s'élève à 0,90 % sur l’ensemble des sociétés d'exploitation du réseau autoroutier.
Par exemple, le coût d'un trajet Paris-Lyon (en voiture de classe 1) sur l'A.6 passe de 35,40 € à 35,70 euros.
Pour les Autoroutes du Sud de la France (A.S.F), Cofiroute , autoroutes Estérel , Côte d'Azur, Provence, Alpes (Escota) , Société des autoroutes du Nord et de l'Est (Sanef) , Société des autoroutes Paris-Normandie (SAPN)...ll faut :......pour connaître plus précisément les nouvelles grilles tarifaires des péages, vous pouvez consulter, sur le site internet des sociétés d'autoroutes, les principaux tarifs en vigueur au 1er février 2020 en sélectionnant votre ville de départ, votre ville d'arrivée et la classe à laquelle appartient votre véhicule (voiture, deux roues...).
Rappel : L'évolution annuelle des tarifs de péage intervient en général au 1er février de chaque année.
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